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工商時報【陳鷖人╱綜合報導】
為打擊上市公司濫用再融資資金進行非本業投資，中國證監會計畫緊縮政策，可能方案有：限制上市公司2次再融資間隔需1年以上、再融資規模占市值10分之1，另外3年期定增可能無法按照董事會鎖價方式。
這意謂著，企業的再融資頻率、規模，及定價方式都將收緊。
BBC報導，2015年7月中國股市崩盤，半數公司股價跌幅超過50％，短短3周股市蒸發近3兆美元。加上去年1月證監會啟動熔斷機制不久股市2度熔斷，引發市場恐慌。股市動盪使得前中國證監會主席肖鋼下台，接手的項俊波則以監管為主要工作。
歷經震盪之後的中國A股已漸漸復甦。截至昨日，上證指數由熔斷後的2,700多點逐步攀升至3,200多點；深圳成指也由9,300多點回升至10,000多點。
綜合陸媒報導，市場波動讓證監會暫緩企業IPO審核，造成「IPO堰塞湖」的情形。相較之下，企業再融資部分呈現爆炸性增長，中財網報導，去年中國再融資規模創歷史新高，A股增發募資企業共629家，其中，有31家募資額超過百億元人民幣。
據統計，去年中國上市公司透過定增、優先股、配股，可轉債等再融資方式募資規模為1.7兆元人民幣，是同期IPO融資的12倍。
報導認為，寬鬆的發行條件是再融資暴增的主因。對此，證監會發言人張曉軍日前受訪時表示：「目前存在部分上市公司過度融資、融資結構不合理，以及募款資金隨意使用，而且效益不高的問題。」
新華社9日撰文，批評部分上市公司濫用再融資手段，將募得資金用於購買理財產品，或是併購與本業無關的企業。武漢大學金融證券研究所所長董登新批評，公司的擴張應該透過研發與創新，部分公司利用併購增加利潤，創造「偽成長」。
日前，證監會主席劉士餘表示將要解決「IPO堰塞湖」的問題，將放寬企業IPO審查速度，現今再傳出證監會將縮緊再融資政策，董登新認為，放寬IPO審查、收緊再融資，有利於導正A股市場的亂象。
實價網本月新增歷次交易紀錄，分析有兩次以上紀錄的物件，中古屋房價還有撐，但近一年內交屋的新房子，如果轉售，成交價多比預售行情還低。房產人士說，從資料來看，交屋就跌價時代又回來了。
天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。
中南部預售沒市場
他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。
實價可刷卡網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。
但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。
汐止交屋轉手跌14%
汐止「蘭亭序」社區情況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉好康手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。
五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。
張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。
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